ООО УК «Жилсервис плюс»

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
О деятельности по управлению многоквартирными домами
ООО УК «Жилсервис плюс» г. Сафоново

УВЕДОМЛЕНИЕ ООО УК «Жилсервис плюс» о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Дома находящиеся в управлении ООО УК «Жилсервис плюс»                                                       

Cведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 2013г.

Cведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 2013 год:

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491:

- осмотр общего имущества;
- освещение помещений общего пользования;
- уборка земельного участка входящего в состав общего имущества ;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- текущий ремонт (непредвиденные ремонты на трубах отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, подвалов, чердаков, стояков в квартирах; все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях т.е. лестничных клетках, подвалах, чердаках; уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов по первое отключающее устройство в квартирах, фасонных частей, ревизий; гидравлическое испытание системы отопления, ликвидация засоров; замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир), подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией:
- расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий;
- хранение имеющейся технической документации на многоквартирный дом;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Размер платы за содержание и ремонт одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах и жилой комнаты в общежитии на 2013год:
- многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности, имеющие все виды благоустройства, в том числе мусоропровод 9руб. 64коп. за 1 кв.м общей площади в месяц;
- многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности, имеющие все виды благоустройства, кроме мусоропровода 8руб. 77коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
- многоэтажные капитальные жилые дома имеющие все виды благоустройства, кроме мусоропровода общей с душевой кабиной (общежитие) 7руб. 54коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1.Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий

 Стены, фасады

 Плановый осмотр стен и фасада дома. Зачистка, грунтовка, восстановление  отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки) Заделка трещин,  ремонт отдельных участков кирпичных стен. Заделка отверстий, гнезд, борозд. Снятие, укрепление домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации.

 Фундаменты

Восстановление облицовки фундаментов. Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов. Ремонт вентиляционных продухов. Ремонт отмостки. Восстановление приямков, входов в подвалы, закрытие на замок входов в подвалы. Восстановление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений.

 Крыльца

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок. Замена отдельных ступеней,  Частичная замена и укрепление металлических перил. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, бетонирование.

Кровля. козырьки над подъездами и внутренний ливневый водосток.

Плановый осмотр кровли и козырьков над подъездами. Уборка мусора, листьев и грязи с кровли и козырьков над подъездами. Удаление снега и наледи с кровель. Закрытие  люков и входов на кровлю. Ремонт  выходов на крыши. Укрепление металлических покрытий парапета. Укрепление  вентиляционных труб. Прочистка внутреннего водостока водоприемной воронки от засорения. Проверка исправности  вентиляционных каналов. Частичная замена или восстановление верхнего слоя поврежденного рулонного покрытия. Частичная замена поврежденного слоя покрытия козырьков над подъездами. Восстановление или устройство козырьков ( отливов) над входами в подъезды и над лоджиями верхних этажей Уборка старого покрытия с кровли и вывоз.

Оконные и дверные заполнения.

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в местах общего пользования. Установка, укрепление или регулировка пружин, на входных дверях. Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений. Смена неисправных  оконных и дверных приборов. Ремонт дверных коробок в т.ч металлических.

Ремонт подъездов.

Заделка выбоин в цементных полах в подъездах. Подготовка к работе(смыв с потолков и стен). Ремонт внутренней штукатурки стен, потолков, откосов в подъездах. Мелклеевая побелка потолков, стен в подъездах. Масляная окраска стен в подъездах. Масляная окраска дверей входных в подъездах.

2.Содержание и ремонт внутридомовой сети канализации

Осмотр системы водоотведения. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Проверка исправности канализационной вытяжки. Прочистка канализационных стояков, лежаков от жировых отложений. Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов. Смена небольших участков трубопровода. Заделка свищей и зачеканка раструбов.

3.Содержание и ремонт внутридомовой сети по ХВС

Осмотры системы водоснабжения. Устранение течи в трубопроводах и стояках,  укрепление трубопроводов, смена отдельных поврежденных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, Смена прокладок и набивка сальников, уплотнение сгонов. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе. Ревизия запорной арматуры. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Утепление трубопроводов в технических подпольях. Ремонт и смена неисправной запорной арматуры (прокладок, вентилей, задвижек). Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. Снятие показаний приборов учета

4. Содержание и ремонт внутридомовой сети по отоплению

Ремонт и смена небольших участков трубопровода Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. смена отдельных участков трубопроводов,  смена вышедшей из строя запорной и регулировочной арматуры. Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек. Регулировка и набивка сальников. Ремонт, замена, уплотнение, сгонов. Очистка от накипи запорной арматуры. Отключение радиаторов при их течи. Очистка грязевиков. Слив воды и наполнение водой системы отопления. Ликвидация воздушных пробок. Утепление трубопроводов Консервация  системЫ центрального отопления. Испытание систем центрального отопления. Промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом. Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Ревизия запорной арматуры.

5. Содержание и ремонт внутридомовой сети по ГВС

Осмотры системы горячего водоснабжения. Устранение течи в трубопроводах и стояках,  укрепление трубопроводов, смена отдельных поврежденных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, Смена прокладок и набивка сальников, уплотнение сгонов. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе. Ревизия запорной арматуры. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Утепление трубопроводов в технических подпольях. Ремонт и смена неисправной запорной арматуры (прокладок, вентилей, задвижек). Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. Удаление воздушных пробок. Снятие показаний приборов учета.

6 Содержание и ремонт электрооборудования

Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей. Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов. Замена плавких вставок в электрощитах. Замена предохранителей, автоматических выключателей, относящихся к общему имуществу дома, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов

Замена перегоревших электроламп. Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах. Замена светильников в местах общего пользования Замеры сопротивления изоляции. Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети. Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, относящихся к общему имуществу дома. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий в местах общего пользования(выключатели, штепсельные розетки).

7.Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

В летний период. Подметание придомовой территории, крылец, отмостки. Уборка мусора с газонов. Скашивание газонов.

В зимний период. Уборка свежевыпавшего снега с придомовой территории. Очистка крылец от наледи и снега. Посыпка территории песком.

Уборка контейнерных площадок.

Содержание, ремонт и уборка мусоропроводов.

8. Вывоз ТБО (смет)

Договор  заключен с специализированной организацией.

Сбор, транспортировка и размещение (захоронение) ТБО  в виде смета с придомовых территорий, засыпанного в контейнеры для сбора ТБО от населения, за исключением строительного мусора с площадок строительства, капитального ремонта , жидких отходов, стволов и веток деревьев и кустарников.

Сбор, транспортировка, размещение (захоронение) промышленных отходов)

9. Дератизация.

Договор  заключен с специализированной организацией.

Дезинфекционные мероприятия, в т.ч дератизационные, дезинфекционные работы.

10. Оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового обслуживания

- визуальная проверка целостности, наличие свободного доступа, состояние окраски внутридомовых газопроводов.

-проверка состояния крепления газопровода, наличие и целостность футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции домов

-проверка герметичности соединений и отключающих устройств на внутридомовых газопроводах ( до кранов, установленных перед внутридомовым газовым оборудованием) ( приборный метод, обмыливание)

_ проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (по необходимости)

- приборное обследование технического состояния газопровода

- ремонт внутридомового газового оборудования

- круглосуточное аварийно-диспетчеркое обеспечение

-замена газового оборудования.

Договор  заключен с специализированной организацией.

11.Проврка вентканалов

12. Услуги управления.

Обеспечение сохранности, содержания и проведение ремонтных работ дома. Ежегодное обследование конструктивных элементов и инженерных сетей. Планирование работ по содержанию и текущему ремонту. Планирование финансового обеспечения для проведения работ. Ведение и хранение технической документации. Заключение договоров со специализированными организациями. Ведение бухгалтерского и финансового учета. Предоставление годового отчета о проведенных работах. Начисление и сбор платы за содержание и текущий ремонт. Формирование и доставка квитанций. Прием и рассмотрение заявлений. Составление и выдача актов. Проведение работ с неплательщиками. Закупка необходимых материалов и инструментов. Контроль за качеством предоставления коммунальных ресурсов. Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Заключение Договоров управления. Ведение работ по охране труда. Составление отчета по экологии. Проведение собраний с собственниками жилья.

13. Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание.

14.Регистрационный учет граждан.

15. Содержание и текущий ремонт лифта.

Генеральный директор ООО УК «Жилсервис плюс»                Председатель совета дома

_________________________С.В. Бутов                                        _______________________

ПЛАН РАБОТ 2023-2024

ПЛАН РАБОТ  2023-2024

План работы на 2022 год

План работы на 2021 год

План работы на 2020 год

План работ на 2019 год

План работ на 2018-2019 год

ПЛАН РАБОТ НА 2017-2018 ГОД

ПЛАН РАБОТ НА 2015 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2023 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2022 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2021 ГОД

Бухгалтерский баланс за 2020 год

Бухгалтерский баланс за 2019 год

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2018 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2017 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2016 ГОД

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2015 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2023 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2022 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2021 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2020 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2018 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2017 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ ЗА 2016 ГОД

ОТЧЕТ ПО ДОМАМ 2015 ГОД

Отчет о финансовом результате 2021

Отчет о финансовом результате 2020

Отчет о финансовом результате 2019

Отчет о финансовом результате 2017