25.03.2022 08:50 Об особенностях сделок с недвижимостью в России для граждан из «недружественных» стран рассказал Росреестр
С 2 марта 2022 г. вступили в силу новые правила, касающиеся сделок с недвижимостью для иностранцев из «недружественных» стран. Они предписывают гражданам и юридическим лицам, государства которыхпризнаны «недружественными» (в перечне 48 стран), получать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ на сделку по покупке или продаже недвижимости с российскими резидентами (к ним относятся физические и юридические лица РФ, а также иностранцы и лица без гражданства, которые постоянно проживают в стране на основании вида на жительство).
17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссия приняла решение:
- разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц «недружественные действия»;
- разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими «недружественные действия». При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95;
- разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими «недружественные действия».
Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева:
«С момента введения новых правил в социальных сетях, телеграмм-каналах и чатах участились случаи публикации недостоверной информации о том, что при продаже недвижимости в России,начиная со 2 марта этого года, в обязательном порядке нужно приложить доказательство того, что ни одна сторона сделки не имеет двойного гражданства в недружественном к России государстве или вида на жительство в нем.В то время как истинным является утверждение о том, что для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации. При наличии у гражданина РФ второго гражданстваРосреестррассматривает еготолько как гражданина Российской Федерации, никакие ограничения вышеуказанных правил на него не распространяются. ТакжеРосреестр не требуетдоказательств отсутствия второго гражданства или вида на жительство в других странах.
Самостоятельно проверять информацию о наличии второго гражданства у россиян, совершающих сделки с недвижимостью ведомство не уполномочено».
- Указ Президента РФ «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» от 1 марта 2022 г. № 81.
- Указ Президента РФ «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» от 05.03.2022 № 95.
3. Постановление Правительства РФ от 06.03.2022 г. № 295.
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
Тел.: (4812) 35-12-50
E-mail: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ruАдрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
