28.11.2022 14:38 Как снять арест с недвижимости?

 

Как снять арест с недвижимости?

 

«Процедура снятия ареста начинается не с Росреестра. Для начала собственнику необходимоуточнить, когда и кембыл наложен арест (запрет) на недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия. Для того чтобы узнать эту информацию,можнозаказать выписку из ЕГРН», - сообщилазаместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

 

Довольно часто новость о наложенном на недвижимость аресте (запрете) становитсядля собственника неожиданностью. Узнает он об этом, как правило, в процессе подготовки своего недвижимого имущества к сделке купли-продажи.

 

Среди основных вопросов,возникающих у собственников арестованной недвижимости,можно выделить следующие:

- Откуда взялсяарест?

- Каковы дальнейшие действия?

- Каким образом его снять?

 

Следует обратить внимание граждан на то, что арест (запрет) на недвижимость накладывает не Росреестр, а уполномоченный на совершение данных действий, орган. В большинстве случаев таким органом является служба судебных приставов. Росреестр всего лишь вносит информацию об аресте (запрете)в Единый государственный реестр недвижимости. Эта информация впоследствии отражается в заказанной собственником выписке из ЕГРН.

 

Как происходит процедура наложения ареста?

Документ,содержащий решениео наложении ареста, поступаетот уполномоченного органа в Управление Росреестра. Государственный регистратор прав в течение трех рабочих дней с даты поступления документа вносит сведения об аресте (запрете) в ЕГРН.

 

Что делать при обнаружении ареста?

 

Для начала нужно узнать причину наложения ареста. Затем исполнить требования, которые повлекли наложение ареста (чаще всего оплатить долги или штрафы).

Следующий шаг–вынесение уполномоченным органом акта о снятии ареста (запрета).

 

В течение трех рабочих днейс момента вынесения решения о снятии ареста (запрета) от уполномоченного органа в Управление Росреестрапоступает документ, предписывающийего снятие. Запись об аресте (запрете) будет погашена государственным регистратором прав так же в течение трех рабочих дней с даты поступления такого документа в Росреестр.

 

«Нередко встречаются случаи, когда собственник недвижимого имущества звонит в Управление Росреестра и утверждает, что арест был снят и постановление (решение) о его снятии было направлено в Росреестр. Однако случается, что на упоминаемую недвижимость был наложен не один арест,а их было несколько.В то время какарест,о котором говорит собственник,был действительно снят и сведения в ЕГРН внесены,продолжают действовать другие аресты. Поэтому рекомендуем гражданамуточнять информацию о количестве арестов всеми доступными способами», - добавилазаместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области.

 

Наряду с межведомственной передачей сведений о снятии ареста существуетеще один способ снятия ареста (запрета). Это можно сделатьпри помощи заявленияв МФЦ.При подачетакого заявления в обязательном порядке собственнику необходимо приложитьподлинный экземплярдокументао снятии ареста.

Срок снятия ареста по заявлению в МФЦ в соответствии с действующим законодательством составит 15 рабочих дней.

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8