30.07.2020 12:40 Аукцион 15 сентября 2020 года в 09 часов 20 минут
ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ.
Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», сообщает о проведении торгов в виде аукциона, открытого по составу участников и форме предложения о цене, на право заключения договора аренды на: земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:17:1780101:447 площадью 6000 кв. м, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Сафоновский район, Барановское сельское поселение, д. Городок, ул. Восточная, участок 10Б. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) календарных лет. Основание проведения аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 17.06.2020 № 613. На земельном участке возможно строительство индивидуального жилого дома минимальными размерами 8х8 м, максимальными размерами 20х20 м, высотой не более 10 м. Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, водоотведения, газоснабжения отсутствует. Сведения о величине предельной свободной мощности электросетевых объектов и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» www.mrsk-1.ru и обновляются один раз в квартал. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетики, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов согласно п.п.б п.16 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Начальная цена предмета аукциона - ежегодная арендная плата, определенная по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» составляет 10404 (десять тысяч четыреста четыре) рубля. Сумма задатка – 20 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 2080,80 руб. (две тысячи восемьдесят рублей 80 копеек). Шаг аукциона (величина повышения) 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 312,12 руб. (триста двенадцать рублей 12 копеек).
Аукцион состоится 15 сентября 2020 года в 09 часов 20 минут по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 407.
Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Для участия в аукционе необходимо направить в адрес Организатора заявку (согласно прилагаемой форме) на участие в торгах с указанием реквизитов счета для возврата задатка и с приложение к ней следующих документов:
1)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором с момента опубликования настоящего извещения. Последний срок приема заявок – 10 сентября 2020 года до 17 часов 00 минут.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие на участие в торгах заявку установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие Организатору торгов вышеуказанные документы, при условии поступления суммы задатка на указанный в информационном сообщении счет. Поступление задатка на счет Организатора торгов подтверждается выпиской со счета Организатора торгов, представляемой на заседание аукционной комиссии.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заседание аукционной комиссии по определению участников торгов состоится 11 сентября 2020 года в 10 часов 10 минут по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 232. Решение аукционной комиссии оформляется соответствующим протоколом., Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона и является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Задатки, внесенные лицами, не ставшими победителями торгов возвращаются в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Оформление прав на земельный участок осуществляется за счет Победителя торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Реквизиты для перечисления задатка: получатель платежа – УФК по Смоленской области (КИГиЗ), (л/с 05633015120), ИНН 6726001171, КПП 672601001, р/сч.40302810645253001687, БИК 046614001, банк получателя - отделение Смоленск г.Смоленск.
Ознакомиться с документами на земельный участок, выставленный на торги, с правилами проведения аукциона, формой договора аренды земельного участка, оформить заявку на участие в торгах можно в Комитете по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 215. Контактные телефоны 4-15-87, 2-62-62. С Примерной формой заявки на участие в торгах и примерной формой договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в сети Интернет.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
Организатору торгов - Комитету по имуществу, градостроительству
и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (АУКЦИОНЕ )
г. Сафоново «____»______________ _______ года
Заявитель ___________________________________________________________________________________
( полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица , подающего заявку)
паспорт гражданина РФ: серия ________ номер______________выдан «_____» _____________ г.
(кем) _______________________________________________________________________________________________
именуемый далее - Претендент, в лице _____________________, действующего на основании ___________________
(фамилия , имя , отчество , должность ) (Устав, Положение, доверенность и т. д.)
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_______________ с кадастровым номером_____________ площадью_______ кв. м обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды земельного участка.
Банковские реквизиты Претендента:____________________________________________________________________
Адрес и телефон Претендента:__________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:_________________________________________________________________________________
__________________________________
подпись Претендента (его полномочного представителя)
М.П.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Сафоново «____» _________ 20__ года
Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области, от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, юридический адрес: 215500, Российская Федерация, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, от имени которой выступает __________________________, действующего на основании _________ ,именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _____________________________________________________________, в лице ____________________________________________
Ф.И.О. гражданина, полное наименование юридического лица, должность, Ф.И.О. представителя
действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) из категории земель __________________ с кадастровым номером________________ общей площадью _____________ кв. м,
Наименование категории земель
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________________________, разрешенного использования ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2.На Участке имеется (не имеется) объекты недвижимого имущества_______________________________________ .
объекты недвижимого имущества и их характеристики
1.3. Земельный участок обременен (указываются обременения участка при их наличии).
- СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______ 20___ г. по ______ 20___ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
- РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _______ (_____________) рублей в _______________________.
сумма цифрой и прописью год, квартал, месяц
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ______________________________________ путем перечисления на счет___________
сроки и условия внесения арендатором арендной платы
3.3. Арендная плата по вновь заключаемому договору аренды земельного участка подлежит начислению с момента принятия решения о предоставлении соответствующего земельного участка в аренду или подписания протокола по результатам торгов. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Смоленской области.
3.4. Размер арендной платы подлежит пересмотру не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- изменение законодательства Российской Федерации,
- изменение вида разрешенного использования земельного участка,
- изменение категории земель, к которой относится земельный участок.
- изменение кадастровой стоимости и (или) рыночной стоимости земельного участка;
- изменение размера ставок арендной платы;
- установление (изменение, отмена) понижающих коэффициентов к утвержденным размерам ставок арендной платы за земельные участки.
Все расходы соответствующего бюджета, связанные с пересмотром арендной платы по основаниям «изменение вида разрешенного использования земельного участка» и «изменение категории земель, к которой относится земельный участок» настоящего пункта, если они инициированы арендатором земельного участка, подлежат возмещению им в соответствующий бюджет в трехмесячный срок после принятия соответствующего решения и учитываются при установлении арендной платы.
3.5. Для земельных участков, кадастровая стоимость которых на дату заключения договора аренды не установлена, до даты ее установления, арендная плата за земельные участки рассчитывается на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы в данном случае определяется как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, за который производится расчет арендной платы, по следующей формуле:
Ап = Р x Sр х d/ 365 (366), где:
Ап - размер арендной платы (рублей);
Р - рыночная стоимость земельного участка, определенная на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Sр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
d - количество дней аренды.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.7. Арендная плата по окончании срока Договора или при досрочном расторжении исчисляется за полный месяц, в котором произошло прекращение действия Договора.
3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата и номер договора аренды земельного участка, период, за который вносится арендная плата. Если вышеуказанные данные в платежном документе указаны неверно, Арендодатель не несет ответственности за поступление денежных средств. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.9. Копии платежных документов предоставляются в Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в течение семи дней со дня оплаты.
3.10. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
3.11. Если земельные участки используются не по целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка, размер арендной платы увеличивается в два раза. Если земельные участки, предоставленные для строительства зданий, строений, сооружений, не используются по целевому назначению, по истечении трехлетнего срока с момента предоставления земельного участка в аренду, размер арендной платы увеличивается в два раза. Факт неиспользования земельного участка или использования его не по целевому назначению устанавливается на основании сведений, полученных от специально уполномоченных государственных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, или органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора: при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев; при изъятии Участка для государственных и общественных нужд; при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня подписания Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации).
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица, прекращении предпринимательской деятельности, изменении реквизитов (адреса, фамилии и др.) в 10-ти дневный срок письменно уведомить Арендодателя об этом.
4.4.9. При заключении договора аренды земельного участка, а также в иных необходимых случаях предоставлять Арендодателю сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.
4.6. По истечении срока Договора передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, отвечающим условиям Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае нарушения условий Договора, предусмотренных пунктами 3.9, 4.4, а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 80 % от суммы квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме (если Договор подлежит государственной регистрации, дополнения и изменения подлежат государственной регистрации).
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации), направляются Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из Сторон, один экземпляр для регистрирующего органа.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ___________________________________________________________
Арендатор: ______________________________________________________________
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _______________ "______"____________ 20___ г.
Ф.И.О., подпись
Арендатор: _______________ "______"____________ 20__ г.
Ф.И.О., подпись
Приложения к Договору:
Акт приема-передачи земельного участка (приложение № 2 к Договору аренды земельного участка от _____ г. №_____ ).
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка от ___________ г. № _____
А К Т
приема - передачи земельного участка
г. Сафоново «____» ________ 20___ года
Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области, от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, юридический адрес: 215500, Российская Федерация, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, от имени которой выступает ______________________, действующего на основании_____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________________________________, в лице_____________________________________________________
Ф.И.О. гражданина, полное наименование юридического лица, должность, Ф.И.О. представителя
действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о том, что согласно договора аренды земельного участка от ___________ г. № ______Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, характеризующийся следующими данными :
№ строки
Наименование строки
Показатель
1
Кадастровый номер
2
Субъект Федерации
Район
Населенный пункт
Описание
Местоположение
3
Категория земель
4
Вид разрешенного использования
5
Площадь земельного участка (кв. м)
6
Кадастровая стоимость земельного участка (рублей)
7
Вид обременения
8
Дата регистрации обременения
9
Номер регистрационной записи
10
Содержание обременения
11
Состояние земельного участка
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _______________ "______"____________ 20___ г.
Ф.И.О., подпись
Арендатор: _______________ "______"____________ 20__ г.
