30.07.2020 12:43 Аукцион 15 сентября 2020 года в 09 часов 00 мину

ПРИГЛАШЕНИЕ  К УЧАСТИЮ В  ТОРГАХ.

Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», сообщает о проведении торгов в виде аукциона, открытого по составу участников и форме предложения о цене, по продаже следующих земельных участков

ЛОТ № 1 - земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:17:0020307:123 площадью 1200 кв. метров, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Сафоновский район, Издешковское сельское поселение, с. Издешково, ул. Комсомольская, участок № 35. Основание проведения аукциона – постановление Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 10.07.2020 № 688. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. На земельном участке возможно строительство индивидуального жилого дома минимальными размерами 8х8 м, максимальными размерами 20х20 м, высотой не более 10 м. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, водоотведения отсутствуют виду отсутствия возможности подключения. Технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети: максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения 5 куб.м/час; срок подключения объекта к сети не позднее 2023, срок действия технических условий до 27.05.2023 г. Сведения о величине предельной свободной мощности электросетевых объектов и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» www.mrsk-1.ru и обновляются один раз в квартал. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетики, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых  объектов согласно п.п.б п.16 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Начальная цена земельного участка составляет 62795 (шестьдесят две тысячи семьсот девяносто пять) рублей. Сумма задатка 20 % от начальной цены участка, что составляет 12559 (двенадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей. Шаг аукциона (величина повышения) 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1883,85 руб. (одна тысяча восемьсот восемьдесят три рубля 85 копеек).

ЛОТ № 2 - земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:17:0020107:316 площадью 2192 кв. метров, разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Сафоновский район, Издешковское сельское поселение, с. Издешково, ул. Первомайская, участок 17А. Основание проведения аукциона – постановление Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 10.07.2020 № 687. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. На земельном участке должен быть выстроен индивидуальный жилой дом минимальными размерами 8х8 м, максимальными размерами 20х20 м, высотой не более 12 м. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, водоотведения отсутствуют виду отсутствия возможности подключения. Технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети: максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения 5 куб.м/час; срок подключения объекта к сети не позднее 2023, срок действия технических условий до 22.05.2023 г. Сведения о величине предельной свободной мощности электросетевых объектов и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» www.mrsk-1.ru и обновляются один раз в квартал. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетики, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых  объектов согласно п.п.б п.16 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Начальная цена земельного участка составляет 190700 (сто девяносто тысяч семьсот) рублей. Сумма задатка 20 % от начальной цены участка, что составляет 38140 (тридцать восемь тысяч сто сорок) рублей. Шаг аукциона (величина повышения) 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 5721 (пять тысяч семьсот двадцать один) рубль.

Аукцион состоится  15 сентября 2020 года в 09 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3,  каб. 407.

Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Для участия в аукционе необходимо направить в адрес Организатора заявку (согласно прилагаемой форме) на участие в торгах с указанием реквизитов счета для возврата задатка и с приложение к ней следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором с момента опубликования настоящего извещения. Последний срок приема заявок – 10 сентября 2020 года до 17 часов 00 минут.

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие на участие в торгах заявку установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие Организатору торгов вышеуказанные документы, при условии поступления суммы задатка на указанный в информационном сообщении счет. Поступление задатка на счет Организатора торгов подтверждается выпиской со счета Организатора торгов, представляемой на заседание аукционной комиссии.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления  заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заседание аукционной комиссии по определению участников торгов состоится 11 сентября 2020 года в 10 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 232. Решение аукционной комиссии оформляется соответствующим протоколом. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона и является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня его подписания. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи  земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.  Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются Участникам торгов. Задатки, внесенные лицами, не ставшими победителями торгов возвращаются в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Оформление прав на земельный участок осуществляется за счет Победителя торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Реквизиты для перечисления задатка: получатель платежа – Получатель платежа – УФК  по Смоленской области (КИГиЗ), (л/с 05633015120),  ИНН 6726001171, КПП 672601001, р/сч.40302810645253001687, БИК 046614001, банк получателя - отделение Смоленск г.Смоленск.

Ознакомиться с документами на земельный участок, выставленный на торги, с правилами проведения аукциона, формой договора купли-продажи земельного участка, оформить заявку на участие в торгах можно в Комитете по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 215. Контактные телефоны 4-15-87, 2-62-62. С Примерной формой заявки на участие в торгах и примерной формой договора купли-продажи  земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в сети Интернет.

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

 

Организатору  торгов - Комитету по имуществу, градостроительству

и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области

 

ЗАЯВКА  НА УЧАСТИЕ  В  ТОРГАХ  (АУКЦИОНЕ )

 

г. Сафоново                                                                                                                                   «____»______________ _______ года

 

  Заявитель  ___________________________________________________________________________________

( полное  наименование  юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического  лица , подающего  заявку)

паспорт гражданина РФ: серия ________ номер______________выдан «_____» _____________ г.

(кем) ________________________________________________________________________________________________________________

именуемый далее - Претендент, в  лице _____________________, действующего на основании ___________________________________

                                                                                                    (фамилия , имя , отчество , должность )                        (Устав, Положение, доверенность и т. д.)

принимая решение об участии в аукционе по продаже  земельного участка, расположенного по адресу:_______________ с кадастровым номером_____________ площадью_______ кв. м       обязуется:

1.  Соблюдать условия  аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.

2.  В случае  признания  победителем  аукциона заключить с  Организатором торгов  договор купли-продажи земельного участка.

3. Уплатить  Продавцу  стоимость земельного участка установленную  по результатам  аукциона в сроки, определяемые договором  купли- продажи.

Банковские  реквизиты  Претендента:____________________________________________________________________

Адрес  и телефон Претендента:__________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:_________________________________________________________________________________

__________________________________

подпись Претендента (его полномочного представителя)

 М.П.            

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ № _________  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 г. Сафоново                                                                                                                   " _____ " ____________  2___ г.

 

        Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области, от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, юридический адрес: 215500, Российская Федерация, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, от имени которой выступает __________________________, действующего на основании _________ , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________

для юридических лиц – полное наименование и организационно-правовая форма; для физических лиц – фамилия, имя, отчество

______________________________________________________________________________________________

адрес места нахождения юридического лица, место регистрации и паспортные данные физического лица

именуемый в дальнейшем  «Покупатель», с другой стороны, заключили  настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.
   1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок) из категории земель __________________ с кадастровым номером _____________________, находящийся по адресу:  _________________________, разрешенного использования _____________________, в границах, указанных на кадастровом паспорте Участка, общей площадью _________ (__________) кв. м.
   2. На земельном участке имеются следующие объекты недвижимого имущества: ______________________

указывается наименование объекта и его технические характеристики

1.3. Земельный участок обременен __________________________________________.

 

2. Плата по договору.
   1. Цена Участка составляет _____________________________________________ .

указывается  цена участка  числом и прописью

1. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
2. Регистрация права собственности на Участок производится после полной оплаты цены Участка.
3. Оплата производится в рублях. Средства перечисляются в полном объеме на счета органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации, открытые на балансовом счете 40101 «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации». В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 90111406013050000430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений». Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства – Управление федерального казначейства Министерства Финансов Российской Федерации по Смоленской области (КИГиЗ, ИНН 6726001171, КПП 672601001, ОКТМО_______;

б) Номер счета органа федерального казначейства № 40101810545250000005 в Отделении Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 

3. Права и обязанности Сторон.
   1. Продавец обязуется:

4.1.1. В течение 10 (десяти) дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 2.2. настоящего Договора, передать Покупателю Участок на условиях Договора.

1. Покупатель обязуется:
   1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
   2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование Участка, имеющихся обременений и сервитутов.
   3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля надлежащего  выполнения условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
   4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке, являющемся предметом Договора.
   5. Обеспечить государственную регистрацию Договора и права собственности на Участок.
2. Передача Участка производится по передаточному акту, подписываемому Сторонами, в котором должно быть указано состояние Участка.

 

4. Ответственность Сторон.
   1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до момента государственной регистрации права собственности на Участок.
   2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
   3. За нарушение срока внесения платежа, указанного пунктом 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.  Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4. Договора.
   4. Покупатель отвечает по своим, невыполненным обязательствам в отношении Участка, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок, в том числе и по договору аренды Участка.

 

5. Особые условия Договора.
   1. Изменение указанного в пункте 1.1.  настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
   2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы.
   3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

        Первый экземпляр находится  у Продавца.

        Второй экземпляр находится  у Покупателя.

        Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

1. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
2. Приложения к Договору:

       Передаточный акт  земельного участка.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон.

Продавец: Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской  области.

Адрес:  РФ, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3.

Покупатель:  ______________________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________________

Подписи сторон:

Продавец:  _________________________  ____________________

                       (фамилия, имя, отчество)                               ( подпись)

"______"________________2_____  г.

Покупатель: _________________________  ____________________

                            (фамилия, имя, отчество)                             ( подпись)

"______"________________2_____  г.

 

А К Т

приема-передачи земельного участка

 

г. Сафоново                                                                                                                         "_____"____________ г.

 

      Мы, нижеподписавшиеся, Продавец – Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области, от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, юридический адрес: 215500, Российская Федерация, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, от имени которой выступает __________________________, действующего на основании _________ , с одной стороны, и Покупатель - _______________________________________, другой  стороны,  составили  настоящий акт о том, что согласно договора купли-продажи № ____  земельного участка от «_____»_____________ г. Продавец передает, а Покупатель принимает  в частную собственность  земельный  участок, характеризующийся  следующими  данными:

 

№ строки	Наименование строки	Показатель
1	Кадастровый номер
2	Субъект Федерации
	Район
	Населенный пункт
	Описание
	Местоположение
3	Категория земель
4	Вид разрешенного использования
5	Площадь земельного участка (кв. м)
6	Кадастровая стоимость земельного участка (рублей)
7	Вид обременения
8	Содержание обременения
9	Дата и номер регистрации обременения
10	Состояние земельного участка

 

ПЕРЕДАЛ:   Муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области РФ, Смоленская обл., г. Сафоново,   ул. Ленина, д.3

ПРИНЯЛ:   __________________________________ полное наименование и юридический адрес юридического лица __________________________________, Ф.И.О.,  местожительства гражданина

 

 

__________________ ______________                                                       _________________ ______________

  (подпись, печать)            расшифровка подписи                                                         (Подпись)                      расшифровка подписи  

М.П.