18.03.2026 16:31 Покупка объекта незавершенного строительства дает право на вычет

Приобретение жилого дома или земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен приобретаемый объект, дает право на имущественный налоговый вычет. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации получить его можно и при покупке доли/долей указанной недвижимости.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. «До тех пор, пока строящийся дом непригоден для проживания в нем, он не может признаваться жилым. Только с момента регистрации права собственности на жилой дом у налогоплательщика возникает право на имущественный вычет», - уточняет заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов №1 УФНС России по Смоленской области Марина Буравова.

Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства и на его достройку, но не более 2 млн рублей.