Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам

Кто имеет право на получение социальной выплаты

Гражданин Российской Федерации, ранее не реализовавший право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки, перед которым государство не несет обязательств по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации, при соблюдении совокупности следующих условий:

- постоянное проживание на сельских территориях (подтверждается регистрацией по месту жительства);

- осуществление деятельности по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельности а агропромышленном комплексе, социальной сфере или организациях осуществляющих ветеринарную деятельность;

- признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 % расчетной стоимости жилья.

Либо гражданин, изъявивший желание проживать и работать в сельской местности при соблюдении совокупности следующих условий:

- осуществление деятельности по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельности а агропромышленном комплексе, социальной сфере или организациях осуществляющих ветеринарную деятельность;

- имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 % расчетной стоимости жилья;

- переехавший на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

- проживающий на сельских территориях на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

Куда необходимо обращаться

Гражданин обращается в орган местного самоуправления по месту жительства. Граждане, изъявившие желание проживать в сельской местности, обращаются в орган местного самоуправления по месту временной регистрации.

Что относится к социальной сфере

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Какой пакет документов необходимо представить

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 % расчетной стоимости жилья;

д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным для граждан изъявивших желание переехать в сельскую местность;

е) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

На что могут быть направлены средства социальной выплаты

а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

- пригодным для постоянного проживания;

- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Каков перечень сельских территорий, на которых возможно строительство (приобретение) жилья

Перечень сельских территорий утвержден приказом Департамента Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию от 08.06.2020 № 0103 «Об утверждении перечня сельских территорий Смоленской области»

Какие обязательства будут возложены на получателя социальной выплаты

Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты. А также запрет на реализацию и (или) передачу гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение.

В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты

Как определяется расчетная стоимость жилья

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной Департаментом

Каков размер стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в текущем году

29 400 рублей

Перечень документов, подтверждающих наличие собственных (заемных) средств в размере 30 % расчетной стоимости жилья

- копия кредитного договора (договора займа) о предоставлении кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья;

- справка либо выписка по счету, выданная банком или кредитной организацией, о сумме денежных средств на счете (срок действия справки - 1 месяц с даты выдачи);

- платежные документы, подтверждающие оплату (предоплату) работ по договору подряда на строительство жилого дома;

- платежные документы, подтверждающие оплату (предоплату) приобретения строительных материалов и оборудования для строительства жилого дома;

- платежные документы, подтверждающие оплату (предоплату) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

- отчет об оценке объекта незавершенного строительства с указанием его рыночной стоимости, составленный независимой организацией, имеющей право на осуществление оценочной деятельности (срок действия отчета - 6 месяцев с даты его изготовления) (при завершении ранее начатого строительства жилого дома);

- справка Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Смоленской области и (или) Департамента Смоленской области по социальному развитию о наличии у гражданина (члена молодой семьи, молодого специалиста) либо у лица, состоящего в зарегистрированном браке с гражданином, молодым специалистом, средств материнского (семейного) капитала (при условии возможности распоряжения средствами в соответствии с федеральным и областным законодательством);

- акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по формам, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.99 N 100 (при строительстве жилого дома).